Stage Thump

Thallos-Portfolio

Bottrop, Duisburg, Essen

Bonitätsstarke Hauptmieter
Feste Verzinsung 5,0 p.a.
Laufzeit 31.01.2021 / 31.10.2022 Minimal-/Maximallaufzeit
  • Verzinsungsbeginn22. August 2019
  • AnlageformAnleihe
  • Mindestanlage1.000 €
  • Exporo KlasseA
  • VermittlerExporo Investment GmbH
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Jetzt Investieren

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Die Exporo Projekt 104 GmbH (Emittentin) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft thallos AG in Darlehenshöhe.*
  • Objekte befinden sich in guten Mikrolagen in Essen, Duisburg und Bottrop.
  • Bonitätsstarke Mieter: Mehr als 60 % der gewerblichen Flächen sind von der Stadt Bottrop und der Stadt Essen angemietet.
  • Professioneller Marktteilnehmer und erfahrener Projektentwickler mit der thallos Gruppe.
  • Kein Baurisiko, da es sich um ein bestehendes Immobilienportfolio handelt.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 104 GmbH weist deutlich darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 104 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 104 GmbH (exporo.de/ir-projekt104) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 104 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 104 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 5,0 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 18 bis maximal 38 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt “thallos-Portfolio“. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
  • Trotz nachrangiger Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft thallos AG in Darlehenshöhe.*
  • Trotz nachrangiger Sicherheiten ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibungen) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Projektstatus
  • Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen
  • 0
  • Kapital vorrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 64
  • 1
  • Kapital nachrangig zum Exporo-Darlehen (in % p.a.)
  • 15
  • 2
  • Standort-Bewertung
  • B
  • 2
  • Erfahrung des Projektträgers
  • 75 Mio. - 150. Mio €
  • 2
  • Voraussichtliche Bürgschaft bzw. Patronatserklärung
  • Abstraktes Schuldanerkenntnis
  • -2
  • Voraussichtliche Grundschuld
  • Keine Grundschuld
  • 0
  • Objektverkauf / Vermietung
  • Objekt noch nicht verkauft
  • 3
  • Exporo Klasse
  • A
  • 8

Mehr Informationen zu den Exporo Klassen finden Sie hier.

PROJEKT

Portfolio im wirtschaftsstarken NRW - In Bottrop, Essen und Duisburg
Bei dem Projekt “thallos Portfolio” handelt es sich um ein gemischt genutztes Wohn- und Gewerbeportfolio in Nordrhein-Westfalen. Das Portfolio besteht aus insgesamt 6 Objekten mit einer Mietfläche von insgesamt
rd. 17.962 m2 (die Wohnfläche beträgt 4.190 m2 und die Gewerbefläche 13.429 m2).

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

Beste Lage in Wirtschaftsregion NRW
Die Metropolregion Rhein-Ruhr ist mit rund 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Region Deutschlands. Sie ist geprägt durch den Mix aus Großstädten und zahlreichen grünen Landschaften. In den vergangenen Jahrzehnten erlebte das gesamte Bundesland NRW eine Transformation vom Kohlestandort hin zu den Branchen Bildung, Dienstleistung und Forschung, wodurch die einstige Abnahme der Wirtschaftskraft wieder aufgefangen werden konnte. Auch das Vorurteil vom grauen Ruhrgebiet ist spätestens mit dem Wirtschaftswandel nicht mehr haltbar: Eine lebendige Kulturszene und insbesondere zahlreiche Naturlandschaften und Flüsse inmitten der Großstädte gestalten das Leben in der Region Rhein-Ruhr abwechslungsreich und komfortabel. Die Rhein-Ruhr-Region verfügt außerdem durch ihr ausgeprägtes Netz an Autobahnen und Bahnverbindungen über ein besonders starkes Pendleraufkommen.
Bild 1.4
ESSEN
ESSEN

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition in das Immobilienprojekt thallos-Portfolio erfolgt in Form von Anleihen, die die Exporo Projekt 104 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Projekt 104 GmbH ist ein 100%-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen, und sich für diesen Zweck über die Anleihen zu refinanzieren.
  • Die Exporo Projekt 104 GmbH (Emittentin) hält ein Abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft thallos AG in Darlehenshöhe.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

*Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Projekt 104 GmbH weist deutlich daraufhin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Projekt 104 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Projekt 104 GmbH (exporo.de/ir-projekt104) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Projekt 104 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Projekt 104 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

PROJEKTENTWICKLER

Thallos Projektentwicklung GmbH

Die thallos Gruppe beschäftigt derzeit über 20 Mitarbeiter in allen Bereichen der Immobilienexpertise.

Insgesamt konnte die Gruppe in den vergangenen Jahren über EUR 100 Mio. Projektvolumen erfolgreich umsetzen. Weitere Projekte befinden sich in der Pipeline und sorgen für ein stetiges Wachstum der Gruppe.