Stage Thump

Microliving Schwanthalerhöhe

München

Hervorragende Lage mitten in München
Feste Verzinsung (endfällig) 5,5 % p.a.
Laufzeit 31.03.2020 / 31.01.2021 Minimal-/Maximallaufzeit
  • Verzinsungsbeginn15. April 2019
  • AnlageklasseAnleihe
  • Mindestanlage1000 €
  • Exporo KlasseB
  • VermittlerExporo Investment GmbH
AA
A
B
C
D
E
F
Jetzt Investieren

KEYFACTS

Alles auf einen Blick
  • Die Exporo Invest 3 GmbH hält eine nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Zugunsten der Exporo Invest 3 GmbH werden abstrakte Schuldanerkenntnisse über jeweils 1,0 Mio. € des Geschäftsführers der Darlehensnehmerin sowie der Gesellschafterin des Projektentwicklers abgegeben.*
  • Hervorragende Lage für eine Beherbergungsimmobilie in der Münchner Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese.
  • Bereits langfristig an einen solventen Mieter vermietet: Vertrag mit der Adagio Deutschland GmbH (Teil der AccorHotels-Gruppe) bis mindestens 2026 (mit Verlängerungsoption bis ins Jahr 2041).
  • Aufgrund der sehr attraktiven Lage-, Vermietungs- und Objekteigenschaften handelt es sich um eine „Core-Immobilie“.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Invest 3 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Invest 3 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH (exporo.de/ir-invest3) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Invest 3 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

RISIKO & SICHERHEITEN

  • CHANCEN
  • RISIKEN
  • 5,5 % Zinsen pro Jahr bei einer Laufzeit von mindestens 12 bis längstens 22 Monaten.
  • Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
  • Das Investmentkapital der Exporo Anleger ist zweckgebunden für das Projekt “Microliving Schwanthalerhöhe”. Dazu wird das Anleihenkapital nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen dem Darlehensnehmer zur Verfügung gestellt.
  • Trotz nachrangiger Sicherheiten der Exporo Invest 3 GmbH ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe im Range nach der finanzierenden Bank.*
  • Trotz nachrangiger Sicherheiten der Exporo Invest 3 GmbH ist das Investment mit Risiken verbunden.
  • Investitionsform ist eine Anleihe (Inhaberschuldverschreibung) und damit ein reguliertes Wertpapier.
  • Mehr Transparenz ist kein Kriterium für eine höhere Sicherheit, erleichtert aber die eigene Entscheidungsfindung.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Invest 3 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Invest 3 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH (exporo.de/ir-invest3) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Invest 3 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

EXPORO KLASSE

  • Kategorie
  • Ausprägung
  • Bewertungspunkte
  • Kapitalverteilung vorrangig
  • 88,04 %
  • 2
  • Kapitalverteilung nachrangig
  • 2,80 %
  • 3
  • Verkaufs-/ Vermietungsstand
  • Objekt noch nicht verkauft
  • 3
  • Status des Immobilienprojekts
  • Existierende Immobilie ohne große Baumaßnahmen
  • 0
  • Standort
  • Sehr guter Standort (gute Anbindung, innerstädtisch)
  • 1
  • Erfahrung Projektentwickler
  • Bis 75 Mio. Euro entwickelt
  • 3
  • Maßnahmen zur Reduzierung der Risiken
  • Nachrangige Grundschuld
  • -2
  • Exporo Klasse
  • B
  • 10

PROJEKT

MICROLIVING SCHWANTHALERHÖHE
Wer Übernachtungen in München sucht und kurze Wege zu den Hotspots der Stadt haben möchte, wird bei dem Hotelobjekt in der Schwanthalerstraße 61 auf seine Kosten kommen. Nur 500 m Fußweg sind es vom Hauptbahnhof München. Die gleiche Entfernung beträgt der Weg vom erst 2011 errichteten Gebäude bis zu der Theriesienwiese, hier findet jährlich das größte Volksfest der Welt statt.

FINANZIERUNGSSTRUKTUR

LAGEBESCHREIBUNG

MÜNCHEN - Boomende Metropole in Bayern mit besonderer Lebensqualität
München ist eine der boomenden Wirtschaftsmetropolen in Deutschland und in Europa. Die Wirtschaftsstruktur ist stark diversifiziert und setzt neue Maßstäbe weltweit. Dies lässt sich deutlich an den stetig steigenden Erwerbstätigenzahlen, der geringen Arbeitslosenquote und dem Interesse internationaler Investoren ablesen. Bei all dieser Dynamik wundert es kaum, dass München seit Jahren steigende Bevölkerungszahlen aufweist. Experten prognostizieren bis zum Jahr 2034 einen Zuwachs von rund 180.000 Personen, sodass München dann mehr als 1,7 Millionen Einwohner hätte.
Bild 1.4
Microliving Schwanthalerhöhe
Microliving Schwanthalerhöhe

STRUKTUR DES INVESTMENTS

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5 % der angefragten Projekte als Investment angeboten werden.

  • Die Investition erfolgt in Form einer Anleihe, die die Exporo Invest 3 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
  • Die Exporo Invest 3 GmbH ist ein 100 %-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen und sich für diesen Zweck über die Anleihen zu refinanzieren.
  • Die Exporo Invest 3 GmbH hält eine nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
  • Zugunsten der Exporo Invest 3 GmbH werden abstrakte Schuldanerkenntnisse über jeweils 1,0 Mio. € des Geschäftsführers Darlehensnehmerin sowie der Gesellschafterin des Projektentwicklers abgegeben.*

Die Grafik der Zahlungsflüsse finden Sie hier zum Download.

* Die Informationen haben ausschließlich werblichen Charakter. Die Exporo Invest 3 GmbH weist darauf hin, dass zur Beurteilung der Anleihe ausschließlich die Angaben im Wertpapierprospekt der Exporo Invest 3 GmbH maßgeblich sind, der auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH (exporo.de/ir-invest3) veröffentlicht wurde und dort kostenlos heruntergeladen werden kann. Besondere Hinweise zu den Maßnahmen der Exporo Invest 3 GmbH zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag finden Sie in einem separaten Dokument, das ebenfalls auf der Internetseite der Exporo Invest 3 GmbH kostenlos heruntergeladen werden kann.

PROJEKTENTWICKLER

MALU CONSULTING GMBH

Gegründet in 2009 wird die MaLu Consulting GmbH mit Sitz in der bayerischen Landeshauptstadt München derzeit von Michaela Franziska Malorny geführt.

Das Unternehmen ist auf den Vertrieb von Immobilien sowie die Kozeption von Microapartments und Studentenprojekten spezialisiert.